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您现在的位置：私募基金管理人登记备案营业场所具体要求(问题
发布时间：2023-06-29 09:14:04 阅读数：260
如果你想在中国基础设施协会注册为私募股权经理，办公空间必须满足协会的要求！然而，在辅导经理注册的过程中，我们遇到了准私募股权经理，因为我们没有提前了解协会对办公空间的要求，导致了装修，但我们不得不重新租赁，直接损失了数十万的痛苦事件。为了让这类事件不再发生，也为了让你更好地梳理办公空间的要求，我们整理了办公空间的四个必要问题（也是你通常问的问题），在注册记录之前，在租赁装修之前，请先阅读！私募基金注册备案。
Q注册地和办公地必须一致吗？
根据《私募股权经理登记须知》，申请人工商登记地点和实际经营场所不在同一行政区域的，应当充分说明分离的合理性。申请人应当如实填写有关事项，律师事务所应当做好有关事实的尽职调查，说明申请人的经营地点、登记地点、是否真的在实际经营地点经营。因此，在目前的情况下，允许在不同的地方经营，但需要说明注册地点与实际办公地点不一致的原因。需要注意的是，实际办公地址必须与房产证、房屋租赁合同地址一致。
Q办公空间需要满足哪些要求？
根据《私募股权经理登记须知》，申请人的办公场所应当独立，地址、门牌号独立，不得与其他公司混合；场地面积80平方米以上，至少设置5个车站，满足协会至少5名全职员工的基本要求。同时，建议风险控制部门与交易部门物理分离。
Q3场地需要准备哪些证明材料？
1.自有产权（自有产权是指产权人为拟申请管理人登记的房产）的，可以提供产权证。
2.与业主直接租赁的，租赁合同的承租人应当是拟申请管理人登记的机构。建议租赁期限为三年，防止租赁合同在提交备案时到期。
所需材料为：①产权证；②业主与备案管理人的租赁合同；③租金支付流水；④租金支付凭证(收据或发票)。(注:产权证是为了保证租赁合同的有效性)
3.转租的，租赁合同的承租人应当是拟申请管理人登记的机构。租赁期限也建议为三年。
所需材料如下：①产权证；②业主与原承租人之间的租赁合同；③业主同意转租声明(必要且重要)；④原承租人与备案管理人之间的租赁合同；⑤租金支付流水；⑥租金支付凭证(收据或发票)(注:产权证是为了保证租赁合同的有效性)
4.如果是免费使用提供的材料为：①产权证或原租赁协议；②场地免费使用说明；③业主或物业管理人同意使用的确认文件实际上是申请人使用的确认文件
PS：开头提到的准私募股权已经装修好了，但是因为不符合重新租赁的条件，就是在材料这里翻车。经理没有提前检查就租了场地装修，但是提交材料的时候发现给不了，只能重新租，最后损失惨重。因此，经理必须注意这一点。
Q4办公室的照片拍摄要求是什么？
为了从多个角度展示公司的全貌，公司大楼和前台的照片可以提供公司大楼的远景图(最好带上好的)XX路XX门牌号)，大楼前厅有公司名称的流水牌拼成一张图片上传到系统中“办公楼照片”办公室；将带有公司名称的前台图、办公站或办公室内景图、前台与办公区的过渡区组成一张图片，上传到系统中“公司前台”处。
上一页： 在深圳成立私募基金公司需要什么条件
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Q注册地和办公地必须一致吗？
根据《私募股权经理登记须知》，申请人工商登记地点和实际经营场所不在同一行政区域的，应当充分说明分离的合理性。申请人应当如实填写有关事项，律师事务所应当做好有关事实的尽职调查，说明申请人的经营地点、登记地点、是否真的在实际经营地点经营。因此，在目前的情况下，允许在不同的地方经营，但需要说明注册地点与实际办公地点不一致的原因。需要注意的是，实际办公地址必须与房产证、房屋租赁合同地址一致。
Q办公空间需要满足哪些要求？
根据《私募股权经理登记须知》，申请人的办公场所应当独立，地址、门牌号独立，不得与其他公司混合；场地面积80平方米以上，至少设置5个车站，满足协会至少5名全职员工的基本要求。同时，建议风险控制部门与交易部门物理分离。
Q3场地需要准备哪些证明材料？
1.自有产权（自有产权是指产权人为拟申请管理人登记的房产）的，可以提供产权证。
2.与业主直接租赁的，租赁合同的承租人应当是拟申请管理人登记的机构。建议租赁期限为三年，防止租赁合同在提交备案时到期。
所需材料为：①产权证；②业主与备案管理人的租赁合同；③租金支付流水；④租金支付凭证(收据或发票)。(注:产权证是为了保证租赁合同的有效性)
所需材料如下：①产权证；②业主与原承租人之间的租赁合同；③业主同意转租声明(必要且重要)；④原承租人与备案管理人之间的租赁合同；⑤租金支付流水；⑥租金支付凭证(收据或发票)(注:产权证是为了保证租赁合同的有效性)
4.如果是免费使用提供的材料为：①产权证或原租赁协议；②场地免费使用说明；③业主或物业管理人同意使用的确认文件实际上是申请人使用的确认文件
PS：开头提到的准私募股权已经装修好了，但是因为不符合重新租赁的条件，就是在材料这里翻车。经理没有提前检查就租了场地装修，但是提交材料的时候发现给不了，只能重新租，最后损失惨重。因此，经理必须注意这一点。
Q4办公室的照片拍摄要求是什么？
为了从多个角度展示公司的全貌，公司大楼和前台的照片可以提供公司大楼的远景图(最好带上好的)XX路XX门牌号)，大楼前厅有公司名称的流水牌拼成一张图片上传到系统中“办公楼照片”办公室；将带有公司名称的前台图、办公站或办公室内景图、前台与办公区的过渡区组成一张图片，上传到系统中“公司前台”处。
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